Caractéristiques principales
- Nom : Village olympique de Grenoble (38)
- 3 opérations : Tour Kogan, Duhamel et Turc
- Certifications : Certifiées Patrimoine Habitat & Environnement, label BBC Effinergie Rénovation
- Durée : Plusieurs tranches de travaux entre 2010 et 2015
- Maîtres d’ouvrage : Actis ; Equipes de maîtrises d’œuvre : architectes SCP Ludmer-Bouvier, AKTIS urbanisme et architecture durables, RA2 architectes associés ; Bureaux d’étude et OPC : CET, IBSE, EBSE, Adret et Dyptique, Ludmer-Bouvier, Sinequanon ; Bureau de contrôle et SPS : Qualiconsult, Socotec, Alpes Contrôle ;
- Coût des opérations : 13,5 millions d’€ TTC
- Type : 4 bâtiments, 320 logements au total
- Surface SHAB : 22 500 m2 environ
- Prix : trophée de la Fédération des OPH lors du Solar Decathlon 2014 pour l’implication des locataires dans la rénovation thermique, salué lors de l’AG 2014 du CAUE 2014 pour la valorisation du patrimoine du XXe siècle, trophée Eco-Responsable QUALITEL 2016 au festival Fimbacte
Objectif : rénovation thermique
Dans le cadre du plan de rénovation de son parc de logements, Actis, l’office public de l’habitat de la région grenobloise, a engagé en 2010 une grande campagne de réhabilitation thermique du village olympique conçu pour les JO de 1968. L’objectif de cette opération : protéger les habitants de la précarité énergétique en divisant par deux les consommations de chauffage et améliorer le confort des locataires.
Les travaux réalisés sur la Tour Kogan ont permis de réduire de près de 50 % les consommations de chauffage. Pour les ensembles Duhamel et Turc, il aura fallu 18 mois de travaux en site occupé pour réhabiliter 196 logements : remplacement des menuiseries existantes par du double vitrage PVC, isolation des façades et de la toiture, mise en place de VMC, installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs pour réguler la température des logements pièce par pièce… auxquels se sont ajoutés des travaux d’amélioration dans les logements et d’embellissement des parties communes.
Cette rénovation a été menée avec la volonté de valoriser la qualité architecturale d’origine de cet ensemble. De plus, Actis a favorisé l’implication des locataires et mis en place un accompagnement tout au long du projet, au travers de sensibilisations et d’un livret d’information sur les équipements, le chauffage, le suivi des consommations…
