Cette première opération certifiée à Mayotte s’appuie sur l’adaptation d’un référentiel utilisé initialement à La Réunion. Les équipes de CERQUAL ont travaillé avec la SIM, AL’MA (filiale d’Action Logement), ainsi que des partenaires locaux (architectes, des bureaux d’études, bureau de contrôle), pour affiner et adapter le référentiel aux besoins spécifiques du territoire mahorais : le lancement de l’applicatif Construction Mayotte est prévu en 2026, offrant une base pérenne pour des constructions durables sur l’île.
Des caractéristiques innovantes pour un confort durable
Le Domaine de Khristal, qui se compose de 47 logements collectifs, incarne une vision novatrice de la construction. Plusieurs éléments en font un projet exemplaire :
- Conception bioclimatique : l’orientation nord/sud des bâtiments et leur traversée par les alizés favorisent une ventilation naturelle optimale ;
- Amélioration du confort thermique : grâce à des logements isolés et traversants, les habitants bénéficieront d’un meilleur confort d’été, essentiel sous le climat tropical de Mayotte ;
- Végétalisation et récupération des eaux grises : l’intégration d’espaces verts au cœur du projet participe à rafraîchir l’environnement immédiat, tandis que la récupération et le traitement des eaux grises permettent un arrosage durable.
Un autre point fort du projet est l’utilisation de la brique de terre comprimée (BTC), produite localement à seulement deux kilomètres du chantier. Cette démarche réduit non seulement l’empreinte carbone, mais pérennise également une activité économique locale.
En termes d’environnement, c’est un véritable effort d’utiliser des produits locaux. Cela permet d’éviter l’intégration de produits venant d’ailleurs, ce qui est en soi un effort significatif.
Une certification qui ouvre la voie à d’autres projets
Le Domaine de Khristal a atteint le niveau d’entrée de la certification NF Habitat HQE en phase conception, un standard élevé qui répond parfaitement aux attentes en termes de qualité de vie, de respect de l’environnement et de performance économique.
L’implication de la SIM et de la maîtrise d’œuvre, notamment Giulia Rizza GRZ Architecture, architecte du projet et le Bureau d’études IMAGEEN, a été déterminante pour intégrer et contribuer à adapter les exigences NF Habitat HQE sur cette première opération certifiée HQE à Mayotte.
Cette première certification NF Habitat HQE sur l’île de Mayotte est bien plus qu’un symbole : elle marque le début d’une nouvelle ère pour la construction et le logement sur l’île. Huit autres projets sont ainsi déjà engagés avec CERQUAL (6 avec la SIM, 2 avec AL’MA). Ensemble, ils participent à une transformation positive du cadre de vie à Mayotte, tout en sensibilisant les acteurs locaux aux enjeux de la construction durable.
crédit photos : GRZ Architecture
