Rénovation énergétique : qu’est-ce que c’est ?

La rénovation énergétique d’un bâtiment, immeuble ou maison individuelle, désigne tous les travaux visant à diminuer sa consommation d’énergie.  

Les objectifs sont multiples : générer une économie d’énergie, améliorer le confort des habitants en hiver comme en été, et préserver les ressources de notre planète. C’est aussi un moyen de lutter contre la précarité énergétique.  

La plupart des travaux de rénovation énergétique sont encouragés par de nombreuses aides et subventions de l’État. Dans cet article, vous découvrirez comment améliorer la performance énergétique de votre logement, ainsi que la liste des aides qui peuvent vous permettre de réaliser des travaux de rénovation dans votre maison, appartement ou de rénovation de copropriété. 

Vous souhaitez faire des travaux de rénovation chez vous ? Sachez que depuis le 1^er janvier 2023, les logements ayant fait l’objet de travaux de rénovation énergétique doivent obligatoirement créer un Carnet d’information du logement (CIL). En choisissant CLÉA, le 1^er Carnet d’information du logement en France, vous pouvez centraliser gratuitement l’ensemble des informations utiles de votre habitat.

La rénovation énergétique, ce sont donc tous les travaux visant à réduire les consommations d’énergie d’un bâtiment et à améliorer le confort de ses occupants. La rénovation thermique et énergétique de l’habitat porte principalement sur trois grandes familles de travaux :

• l’isolation ;
• le chauffage ;
• la ventilation.

Tous ces éléments permettent d’accroître les performances énergétiques de votre logement de manière durable.

Tout d’abord, la plupart des logements ont été construits à une époque où il n’y avait pas de réglementation thermique puisque la première date de 1974, faisant suite au choc pétrolier. Ces logements sont donc souvent très énergivores si aucuns travaux de rénovation n’ont été engagés, ce qui implique des factures en énergie élevées et contribue au réchauffement climatique.

Il y a énormément d’avantages à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement :

• Réaliser des économies de chauffage : améliorer l’isolation et le système de chauffage de votre logement, mais aussi changer d’énergie en vous orientant vers des sources renouvelables, comme le solaire ou le bois, réduira incontestablement le montant de vos factures ;
• Améliorer votre confort : ce type de travaux renforce votre confort thermique, été comme hiver, et vous permet aussi de profiter d’un habitat mieux ventilé, et donc plus sain ;
• Réduire votre empreinte carbone en préservant l’environnement d’émissions de gaz à effet de serre causées par un chauffage trop polluant (chaudières au fioul ou au propane par exemple). L’installation d’équipements alimentés par une source d’énergie renouvelable et non épuisable, parfois appelée énergie verte, peut aussi grandement réduire l’impact de votre logement (panneaux solaires, pompe à chaleur aérothermique ou géothermique, etc.) ;
• Valoriser votre patrimoine immobilier : avoir un logement rénové ayant des performances similaires à celles des logements récents en termes d’isolation vous permet d’augmenter la valeur de votre bien. C’est aussi une façon d’obtenir une bonne note au diagnostic de performance énergétique (DPE), diagnostic essentiel lors de la vente ou de la location d’une maison ou d’un appartement.

La rénovation énergétique peut présenter des coûts importants de travaux pour les propriétaires et les copropriétés. C’est pourquoi, dans le cadre de la transition énergétique, de nombreuses aides financières sont prévues par les pouvoirs publics.

S’informer sur les performances énergétiques de votre maison ou appartement

Avant d’engager des travaux de rénovation, réalisez un diagnostic de performance énergétique pour votre logement. Dans ce contexte, le DPE n’est pas obligatoire, mais il est recommandé, puisqu’il vous permettra d’évaluer la consommation en énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Vous pouvez aussi demander la réalisation d’un audit énergétique qui va plus loin que le DPE en termes de bilan énergétique. Cet audit vous aidera à définir les travaux à effectuer pour améliorer les performances du logement. Vous connaîtrez notamment les points de déperdition thermique, à traiter en priorité.

L’audit énergétique fournit également une proposition de travaux chiffrée et argumentée et un plan de rénovation énergétique hiérarchisé prenant en compte l’économie d’énergie, le coût, le caractère urgent des travaux et leur cohérence globale.

Notez que depuis le 1er avril 2023, les logements classés F ou G doivent obligatoirement faire l’objet d’un audit énergétique réglementaire lors de leur vente.

Quels travaux de rénovation énergétique réaliser, et dans quel ordre ?

Une fois les postes les plus énergivores et les principales sources de déperditions thermiques de votre logement identifiés, il est temps d’envisager les travaux prioritaires de votre projet de rénovation. Mais attention, ils ne sont pas à réaliser dans n’importe quel ordre. Par exemple, il est dommage de se lancer dans l’installation d’un nouveau mode de chauffage pour un bâtiment mal isolé : c’est risquer de se tromper dans l’estimation des besoins en chauffage et la puissance nécessaire pour le nouveau système de chauffage !

Vous l’aurez compris : l’isolation thermique de votre logement est primordiale. Pour un logement non isolé, elle concerne, par ordre de priorité :

• l’isolation des combles et de la toiture ;
• l’isolation des murs, par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur (ITI) ;
• l’isolation des planchers bas sur locaux non chauffés.

Si ces trois éléments sont bien isolés, vous éviterez la majorité des déperditions de chaleur et vous obtiendrez déjà un gain énergétique et un meilleur confort thermique chez vous, été comme hiver.

Pour finir, en cas de menuiseries avec simple vitrage, il est essentiel de les remplacer au moins par du double vitrage performant et plus isolant d’un point de vue thermique et acoustique. D’autres aménagements permettent d’optimiser au mieux la lumière et l’apport solaire comme l’installation de volets et persiennes, pour vous préserver de la chaleur en été.

Une fois votre logement bien isolé et ventilé, vous pouvez réfléchir au chauffage. Le mode de chauffage dépend de la taille de votre bien, mais aussi de son emplacement géographique et de vos habitudes. Voici les systèmes de chauffage les plus économes et respectueux de l’environnement :

• La pompe à chaleur est une solution très utilisée pour les nouveaux logements. Elle peut aussi être installée lors de vos travaux d’économie d’énergie. Son avantage principal est qu’elle puise la chaleur présente dans l’air, l’eau et le sol. Ces énergies sont gratuites et ne rejettent aucun gaz à effet de serre. Dans une maison bien isolée, la pompe à chaleur peut devenir la principale solution de chauffage. Notez qu’elle peut également produire de l’eau chaude.
• Le chauffage au bois émet un très faible taux de particules dans l’atmosphère, bien moindre comparé aux énergies fossiles. Les poêles et chaudières peuvent fonctionner aux bûches ou bien aux granulés. Les granulés de bois présentent une solution économique et performante.
• Le chauffage solaire ne produit aucun gaz à effet de serre et utilise une énergie inépuisable : le soleil. L’énergie solaire est produite sur place et ne nécessite donc aucun transport, pour une autonomie presque totale du bâtiment. Cette solution peut couvrir une grande partie des besoins de l’habitat en eau chaude et en chauffage grâce à des panneaux solaires thermiques ou un chauffe-eau solaire.

Pour financer vos travaux de rénovation énergétique, en fonction de leur ampleur, vous pouvez être amené à prévoir un budget plus ou moins important. Toutefois, il ne faut pas négliger les économies que vous pourrez avoir sur vos factures. C’est un investissement sur le long terme et une manière de valoriser votre bien tout en réduisant son impact écologique.

Pour vous encourager et vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique, de nombreuses aides à la rénovation existent comme MaPrimeRénov’ ou le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE). Il existe également des aides locales, proposées par les collectivités.

Pour retrouver les différentes aides concernant la rénovation énergétique des bâtiments, rendez-vous sur le site France Rénov’ ou sur le site de l’ANIL.

Pour bénéficier de la plupart de ces aides, vous devez bien choisir le ou les professionnels qui vous accompagneront dans vos travaux de rénovation énergétique.

L’ADEME et les pouvoirs publics ont créé la mention « Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) », pour renforcer les exigences communes et identifier les entreprises compétentes pour les rénovations énergétiques. Le recours à des professionnels RGE est obligatoire pour recevoir certaines des aides citées dans le tableau ci-dessus.

Dernier point important : les devis. Nous vous conseillons de comparer plusieurs offres afin de choisir la plus intéressante pour vous, c’est important pour tous vos projets de rénovation. Voici 6 questions à vous poser avant de signer un devis.