Comment bien faire rénover la plomberie de votre habitat ?

Dans un projet de rénovation de plomberie, l’état des lieux est une étape essentielle. Pour vous faire une première idée de l’état général de votre plomberie, regardez les éléments suivants.

Vos canalisations sont-elles en bon état ?

Dans ce domaine, plusieurs indices peuvent témoigner de fuites liées à des canalisations défectueuses ou abîmées :

• des traces d’humidité sur les murs sont souvent le signe de fuites d’eau dans les canalisations encastrées ;
• la présence de rouille sur les canalisations doit vous inviter à entreprendre des travaux de plomberie pour une rénovation dans les meilleurs délais. En fermant les yeux sur ces signes d’alerte, vous vous exposez à des risques d’inondation chez vous, voire chez vos voisins et dans ce cas, le dépannage plomberie devient indispensable ;
• en cas de doute sérieux sur la présence d’une fuite d’eau, relevez votre compteur d’eau à un moment de la journée où vous êtes sûr de ne pas avoir besoin d’utiliser de l’eau (par exemple avant de vous coucher ou de partir au travail). Au réveil ou à votre retour, vérifiez si le compteur indique bien les mêmes chiffres. Si ce n’est pas le cas, il y a lieu d’agir ;
• si vos robinets ne gouttent pas et s’il n’y a aucune trace d’humidité suspecte sur vos canalisations, peut-être est-ce l’une de vos installations sanitaires qui est en cause comme votre chasse d’eau. Attendez que le réservoir se remplisse complètement et fermez le robinet d’alimentation. Après quelques heures, vérifiez si le niveau du réservoir est identique. S’il a considérablement baissé, c’est qu’il y a une fuite d’eau à ce niveau.

Vos canalisations sont-elles en plomb ?

Une autre bonne raison de refaire votre plomberie est la présence de canalisations en plomb. On en trouve encore dans les logements anciens et plus particulièrement ceux construits avant-guerre. Il est important de les faire remplacer car le plomb est dangereux pour la santé. Il peut par exemple rendre l’eau impropre à la consommation. Depuis le 24 décembre 2013, la teneur en plomb de l’eau du robinet délivrée dans les logements ne doit pas dépasser 10 µg. Le plomb est d’ailleurs aujourd’hui interdit dans tous les matériaux de construction.

Attention, les canalisations en plomb peuvent se trouver à l’intérieur de votre logement, mais aussi dans les colonnes d’alimentation en eau de l’immeuble si vous êtes en appartement. Dans ce cas, la rénovation doit concerner à la fois la tuyauterie de l’immeuble et de l’appartement : dans ce cas, parlez-en à votre syndic de copropriété avant d’entamer des travaux de plomberie-chauffage.

Quel est l’état de votre robinetterie ?

Chaque robinet de votre logement doit pouvoir s’ouvrir ou se fermer sans difficulté et sans que l’eau ne tombe au goutte à goutte. L’Ademe souligne en effet qu’un robinet qui goutte (une fois fermé) augmente en moyenne votre facture de 100 euros par an et gaspille jusqu’à 120 litres d’eau par jour. Comptez jusqu’à 600 litres gaspillés par jour pour une chasse d’eau qui dysfonctionne.

Prenez en compte cet écart de consommation : sans aller jusqu’à la rénovation complète de la plomberie, le simple changement des robinets peut parfois suffire et réduire l’impact environnemental de votre logement.

Après cet état des lieux, plusieurs questions se posent.

Les travaux sont-ils à la charge du locataire ou du propriétaire ?

Cette question est importante car, selon les travaux de plomberie-chauffage envisagés, leur prise en charge revient au propriétaire ou au locataire.

Quel budget devez-vous prévoir ?

Il variera sensiblement selon l’ampleur des travaux :

• dans le cas d’une rénovation partielle de votre plomberie, vous pourrez envisager un budget raisonnable ;
• les prix peuvent grimper très vite pour une rénovation complète comprenant, par exemple, la modification des sorties et arrivées d’eau, le remplacement du système complet de canalisations ainsi que la pose à neuf des équipements sanitaires et des robinetteries dans la salle de bain et la cuisine.

Il existe plusieurs solutions de financement. Vous pouvez débloquer des fonds personnels, prendre un crédit travaux auprès d’un établissement bancaire avec un taux d’intérêt intéressant ou avoir des aides.

Si vous effectuez un bouquet de travaux, avec notamment des travaux d’isolation et de plomberie-chauffage, vous pouvez prétendre à d’autres aides financières comme MaPrimeRénov’.

Bon à savoir : il existe plusieurs sites qui permettent de simuler le montant de vos aides financières comme France Rénov’ ou Oscar.

Le plombier-chauffagiste fera un diagnostic complet de votre installation et vous proposera le plan de rénovation le plus adapté. Il pourra vous guider dans une rénovation intégrant les réglementations actuelles et l’évolution des matériaux. D’autres artisans seront peut-être associés à votre projet : maçon, électricien et menuisier. Procédez de même avec chacun d’entre eux, veillez en amont à leur bonne coordination sur le chantier et pensez aux assurances à souscrire pour vos travaux.

Vérifiez les références de plusieurs plombiers et des autres artisans, comparez les devis et les services proposés et n’hésitez pas à contacter d’anciens clients pour vous faire un avis. Tout professionnel doit être en mesure de définir et de chiffrer ses prestations avant de débuter son intervention. Consultez les conseils de nos experts pour trouver le professionnel adapté à votre projet.

Une fois que vous aurez une idée des travaux de rénovation nécessaires pour votre plomberie, n’oubliez pas que cette dernière doit répondre à des critères de qualité afin d’être pratique, saine et sûre.

Parmi les différents signes de qualité, les certifications NF et QB sont à privilégier. Elles attestent que le produit a subi des contrôles exigeants réalisés par des organismes indépendants. Il sera peut-être plus onéreux, mais sa résistance et son étanchéité seront meilleures.

Le marquage « CE » atteste simplement que le produit est conforme aux exigences minimales de la législation européenne, il est déclaratif.

Pour les canalisations

Les matériaux constituant votre tuyauterie sont également importants à évaluer. Votre plombier a le choix entre différents matériaux :

• le cuivre, robuste et parfaitement étanche, a une durée de vie de plusieurs dizaines d’années. Il nécessite des soudures lors de l’installation de la tuyauterie ;
• le PER (polyéthylène réticulé) multicouche concurrence aujourd’hui le cuivre. Il permet de créer un réseau d’alimentation en eau sans effectuer la moindre soudure. Il peut également être coudé facilement car c’est un matériau à mémoire de forme ;
• le PVC, robuste et à bas coût, est très utilisé pour les évacuations. On le retrouve également dans les pièces de raccordement en forme de T (tés), les siphons, les coudes, les manchons (raccords droits qui unissent deux tuyaux de même diamètre) ou encore les raccords mâles/femelles, permettant à deux tuyaux de s’emboîter. Ce matériau a l’avantage de pouvoir se couper facilement avec une scie à métaux. Il se colle tout aussi aisément, avec une colle spéciale PVC.

N’hésitez pas à demander au plombier quel matériau il souhaite employer pour vos travaux de plomberie et pour quelle raison.

Pour la robinetterie

Privilégiez des éléments avec mitigeurs, qui disposent d’un classement ECAU (E pour Ecoulement, C pour Confort, A pour Acoustique et U pour Usure), ce qui vous garantit une robinetterie économe en eau et peu bruyante.

Après avoir validé le devis du plombier choisi et fixé avec lui les dates de début et de fin de chantier, vous êtes prêt pour lancer vos travaux !

Si vous habitez dans un logement collectif, n’oubliez pas de prévenir votre syndic et vos éventuels copropriétaires si une coupure générale d’eau est nécessaire dans votre immeuble.

Gérer un chantier n’est pas toujours aisé quand plusieurs artisans doivent intervenir. Il faut coordonner les artisans, vérifier les interventions de chacun et s’assurer de la bonne tenue des délais. Si vous vous trouvez dans cette configuration, nous vous conseillons de vous faire accompagner pour franchir cette étape sereinement.

Au fil des travaux de rénovation de votre plomberie, si vous êtes sur place, veillez au quotidien sur le chantier pour vérifier son bon déroulement. Sinon, ne ratez pas les rendez-vous organisés par votre professionnel sur le chantier pour voir si les travaux sont bien conformes au projet validé en amont. Pour vous donner quelques repères, voici les étapes d’un chantier-type de rénovation de plomberie :

• démontage de l’installation existante (si nécessaire) ;
• mise en place des circuits d’alimentation ;
• installation du (ou des) circuits d’évacuation des eaux ;
• pose des équipements ;
• raccordement au réseau ;
• mise en eau et test d’étanchéité ;
• pose des meubles et des accessoires.

Au fur et à mesure de ces étapes, voici une liste de points à vérifier :

• les branchements eau chaude et eau froide ont-ils été bien faits ?
• n’y a-t-il pas de fuite d’eau ?
• les équipements sont-ils placés comme prévus ?
• s’agit-il bien des équipements choisis en amont ?

Au terme du chantier de rénovation de votre plomberie, vous devrez vérifier le fonctionnement de toutes les alimentations et la température de l’eau chaude lors de la visite de réception de chantier.