Comment bien gérer votre chantier de rénovation ?

Menuisier, charpentier, peintre, plombier-chauffagiste, électricien, etc. On peut dénombrer plus d’une dizaine de corps de métiers impliqués dans la réalisation de travaux pour rénover une maison ou un appartement, ce qui peut se révéler être un véritable casse-tête à coordonner. La coordination des travaux est un métier qui nécessite des connaissances techniques, du temps disponible et de la présence sur le chantier. Plus il y a d’entreprises de rénovation qui doivent intervenir pour réaliser vos travaux de construction/rénovation et plus leur coordination sera compliquée.

62 % des Français préfèrent confier leurs travaux de rénovation énergétique, de gros-œuvre, d’agrandissement, d’agencement ou de réhabilitation (isolation thermique des combles, installation électrique, démolition de mur ou cloison, système de chauffage, réfection de toiture, etc.) à une entreprise ou à un artisan. En amont de cette démarche, il est important d’identifier les métiers impliqués et de demander des devis comparatifs. Comment choisir la meilleure solution pour rénover un habitat (maison ou appartement) ? Il y a plusieurs manières d’organiser un chantier de travaux.

Solution n°1 : prendre une entreprise générale

Cela signifie n’être en contact qu’avec un seul interlocuteur. C’est le représentant de l’entreprise générale de travaux qui se charge de coordonner les différentes interventions, jusqu’à la réception des travaux. Pour faire des travaux et assurer leur bon déroulement, l’entreprise générale répercute sur son devis le coût de la coordination.

Solution n°2 : prendre des entreprises indépendantes pour chaque corps de métier et embaucher un prestataire pour les coordonner

Ce prestataire peut être l’architecte, un « maître d’œuvre d’exécution » ou un « pilote de chantier ». Il assure la coordination des travaux de rénovation. Normalement, le montant des travaux est moins cher que pour la solution 1, mais il faut prévoir un montant supplémentaire dans votre budget pour la coordination.

Solution n°3 : prendre des entreprises indépendantes pour chaque métier et ne pas prendre de prestataire pour les coordonner

C’est donc à vous d’assurer la coordination de l’ensemble des intervenants. Cette solution n’est envisageable que si vous possédez de bonnes connaissances techniques, assez de temps disponible pour pouvoir passer tous les jours sur le chantier et bien sûr l’envie de gérer vos travaux de rénovation.

Pour ceux qui ne possèdent pas l’ensemble de ces critères (envie, compétence et disponibilité), nous vous conseillons d’opter pour les solutions 1 ou 2 : 

• Dans la solution n°1, c’est l’entreprise générale qui choisit, sous forme de sous-traitance, les entreprises pour les travaux dont elle n’a pas la spécialité en interne.
• La solution n°2 laisse le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage libres de choisir les entreprises spécialisées qui interviendront pour les travaux.