Isolation phonique : comment en finir avec les nuisances sonores ?

Vous souhaitez faire des travaux d’isolation chez vous ? Sachez que depuis le 1^er janvier 2023, les logements ayant fait l’objet de travaux de rénovation énergétique doivent obligatoirement créer un Carnet d’information du logement (CIL). En choisissant CLÉA, le 1^er Carnet d’information du logement en France, vous pouvez centraliser gratuitement l’ensemble des informations utiles de votre habitat.

Quand on parle d’isolation, on fait référence à la fois à l’isolation thermique et à l’isolation acoustique ou phonique. Pour cette dernière, il n’existe pas de différence notable entre les termes “acoustique” et “phonique”. Bien que synonymes, l’expression “isolation acoustique” domine dans le milieu professionnel alors que celle “d’isolation phonique” est davantage utilisée par le grand public.

Qui n’a jamais été incommodé par le bruit dans son logement  ? L’affaiblissement acoustique est l’objectif de nombreux Français. Les chiffres sont édifiants  : comme le démontre le Baromètre QUALITEL, plus d’un tiers des Français sont insatisfaits de l’isolation acoustique de leur habitation.

Les nuisances sonores qui peuvent être perçues dans un logement sont très variées :

• Bruits aériens extérieurs : trafic routier, ferroviaire, aérien…
• Bruits aériens intérieurs : radio, télévision, conversations…
• Bruits de choc ou d’impact : pas, chutes d’objet…
• Bruits générés par les équipements : ascenseurs, robinetterie, ventilation, chauffage…
• Réverbération des parties communes, etc.

Mais le bruit n’est pas une fatalité au sein des habitations : une optimisation performante de l’isolation phonique permet – comme le pointe le Baromètre QUALITEL – de réduire de plus de 50 % l’insatisfaction liée à l’acoustique dans le logement.

Une rénovation de l’isolation phonique a donc pour avantage :

• D’améliorer le confort acoustique de votre logement, de réduire les bruits perçus et de limiter les problèmes de santé liés à une pollution sonore excessive.
• De valoriser votre patrimoine immobilier (dans le cas où vous envisagez une revente de votre logement à court ou moyen terme).
• Dans certains cas, d’améliorer aussi votre confort thermique. Isolation des murs ou isolation des combles, pose de fenêtres en double vitrage, remplacement du coffre des volets roulants… Tous ces changements peuvent améliorer considérablement le confort thermique de votre logement… et faire baisser vos factures de chauffage.

Mais comment agir contre les nuisances sonores ? Avant de rénover, faites un état des lieux de la qualité de votre logement :

Vous souhaitez vivre dans un logement plus silencieux et envisagez d’entreprendre des travaux d’isolation phonique ? Dans un tel projet de rénovation, il y a des étapes à respecter pour un résultat satisfaisant. Décryptage par nos experts.

Avant même d’entamer les travaux et de choisir les méthodes d’isolation et les isolants phoniques, un premier état des lieux s’impose. Deux possibilités s’offrent à vous.

Contacter le Centre d’information et de Documentation sur le Bruit (CidB)

C’est un centre de ressources créé à l’initiative des pouvoirs publics qui a pour mission de sensibiliser, de documenter et de former sur le thème de la protection de l’environnement sonore. Sur le site internet du CidB, vous trouverez des fiches conseils sur le bruit, les principaux textes officiels ainsi que des conseils pratiques pour isoler votre logement du bruit. Des permanences gratuites sont organisées régulièrement par cet organisme, au cours desquelles des acousticiens fournissent des conseils personnalisés sur toutes les questions techniques relatives à l’acoustique dans l’habitat. Pour une question précise, vous pouvez également contacter l’équipe du CidB.

Faire appel à un acousticien ou à un bureau d’études spécialisé

Si vous projetez de réaliser des travaux d’isolation phonique conséquents, n’hésitez pas à faire appel à ces professionnels afin de réaliser un diagnostic acoustique de votre logement. Cet accompagnement a un coût, mais il peut se révéler indispensable dans certains cas. En effet, l’acoustique est une science complexe et seul l’acousticien sera en mesure de vous fournir un diagnostic de qualité, déterminant la nature des bruits, leur intensité (en dB), leurs parcours et les parois concernées. Il pourra vous aider à limiter la propagation du bruit en proposant des solutions adaptées. En définitive, l’acousticien vous offre une garantie de résultat optimale dans le cadre de l’isolation phonique de votre logement.

Une fois l’état des lieux réalisé et les préconisations de travaux proposées

Vous serez en mesure de définir plus précisément les travaux d’isolation phonique à effectuer dans votre logement. Quelques exemples de travaux qui pourront vous être proposés : changement des fenêtres par des plus performantes d’un point de vue acoustique, isolation des murs mitoyens, isolation des coffres de volet, isolation du plafond…

Dans votre logement, vous pouvez être importuné par des bruits aériens extérieurs, des bruits aériens intérieurs ou des bruits d’impact. Afin de vous aider de manière concrète à limiter la propagation des nuisances sonores dans votre habitat, nos experts ont listé pour vous les solutions adaptées à chaque type de bruit, allant du remplacement des fenêtres simple vitrage, à la pose d’un faux plafond ou d’un plafond tendu.

Diagnostic acoustique, travaux d’isolation, éventuel réaménagement intérieur… Le coût de votre projet doit être évalué bien en amont. Chiffrez avec précision les dépenses prévues pour chaque poste. Il existe plusieurs solutions de financement pour le projet d’isolation phonique de votre logement : vous pouvez débloquer des fonds personnels, prendre un crédit travaux auprès d’un établissement bancaire ou faire appel à des aides financières.

En effet, le prix des travaux d’isolation phonique de votre logement peut être allégé par différentes aides financières. Pour en bénéficier, il est préférable que votre projet soit inclus dans un bouquet de travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre logement. Vous pouvez faire une simulation du montant de vos aides sur France Rénov’ ou Oscar.

N’hésitez pas à consulter notre guide sur le budget et aides financières pour vous aider.

L’isolation phonique de votre logement implique une évaluation fine et globale de ses aspects techniques et architecturaux. Elle nécessite également une bonne connaissance des lois et des normes relatives à l’acoustique dans l’habitat. Dans ce projet complexe, nous vous recommandons vivement de vous faire accompagner par un professionnel.

Mais quel professionnel choisir ? Le choix du professionnel adapté à votre projet et à votre situation dépend de la nature et de l’ampleur des travaux engagés dans votre logement, de vos besoins et envies. Faites notre test.

En fonction de votre problématique acoustique, plusieurs corps de métiers peuvent être amenés à intervenir :

• Architecte ou architecte d’intérieur (avec ou sans bureau d’études) ;
• Menuisier pour poser des portes acoustiques ou des fenêtres double vitrage ;
• Plâtrier-plaquiste pour la pose de plaques de plâtre dans les combles ou au plafond ;
• Plombier pour faire installer un réducteur de pression ;
• Entreprise générale de travaux, etc.

Vérifiez les références de plusieurs professionnels, comparez les devis et les services proposés et n’hésitez pas à contacter d’anciens clients pour vous faire un avis. Tout professionnel doit pouvoir définir et chiffrer ses prestations avant de débuter son intervention. N’oubliez pas non plus de vérifier que les professionnels retenus ont bien souscrit toutes les assurances obligatoires (responsabilité civile, etc.). Pour vous aider, consultez nos guides.

Si vous venez d’acheter un bien à isoler phoniquement, n’oubliez pas de fournir à votre professionnel tous les diagnostics obligatoires : plomb si l’immeuble a été construit avant 1949, amiante, termites, gaz et électricité si les installations datent de plus de 15 ans, la performance énergétique (DPE), etc.

Ceux-ci sont des sources d’information importantes pour les travaux (notamment pour évaluer votre budget). Si les diagnostics révèlent la présence d’amiante ou de plomb, des précautions particulières devront être prises sur le chantier et le traitement des déchets devra être suivi avec prudence.

Si vous ne disposez pas de ces diagnostics, faites appel à un professionnel certifié pour qu’il vienne les réaliser.

Si vous habitez en appartement

Il est indispensable de contacter votre copropriété et de prendre connaissance du règlement avant d’engager des travaux d’isolation phonique.

Si vous habitez en maison

Renseignez-vous auprès de votre mairie pour savoir si vous aurez des démarches administratives à effectuer dans le cadre de votre projet. Si vos travaux d’isolation phonique sont couplés à un réaménagement des combles, vous devrez sans doute accomplir certaines formalités. En effet, le réaménagement des combles permet parfois d’augmenter la surface habitable déclarée et modifie souvent l’aspect extérieur des toitures (ajout d’une lucarne, d’une fenêtre de toit, etc.).

• Le dépôt d’une déclaration préalable de travaux est donc nécessaire pour un certain nombre de chantiers de réaménagement – et d’isolation phonique – des combles.
• Un permis de construire est obligatoire pour les travaux ayant pour effet la création d’une surface de plancher dépassant 20 m² – ou 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU).
• Si votre maison est située dans un secteur sauvegardé ou est inscrite au titre des monuments historiques, des démarches administratives complémentaires doivent être effectuées. Renseignez-vous auprès du service Urbanisme de votre Mairie.

Pour une isolation phonique performante, nous vous conseillons d’être très attentif à la qualité des équipements et des matériaux choisis.

Fiez-vous aux certifications NF ou QB (Qualité Bâtiment)

Ces certifications attestent que les fabricants ont accepté de se soumettre à des contrôles exigeants menés par des organismes indépendants. Elles garantissent donc la fiabilité et la performance de leurs produits. Le marquage « CE », en revanche, indique simplement que le produit est conforme aux exigences minimales de la législation européenne en termes de santé et de sécurité.

Optez pour les produits certifiés Acotherm

Cette certification garantit la qualité acoustique. Si vous changez vos fenêtres pour du double vitrage, vérifiez qu’elles sont bien certifiées Acotherm.

Faites un point exhaustif sur les équipements et matériaux d’isolation phonique

Indiquez à votre professionnel le matériau isolant que vous souhaitez utiliser en priorité (polyuréthane versus isolant naturel). Ce dernier pourra vous proposer une sélection de produits en fonction de vos critères d’exigence :

• chanvre ;
• fibre de bois ;
• laine minérale comme la laine de roche ;
• ouate de cellulose ;
• etc.

Tous ces matériaux isolants permettent une correction acoustique ciblée (plafond, plancher, cloison…), ainsi qu’une bonne performance phonique et thermique globale du logement, lorsqu’ils sont utilisés à bon escient.

Comment conjuguer travaux d’isolation phonique et vie quotidienne dans votre habitat ? Ce n’est pas forcément simple si vous habitez dans le logement en question. Dans certains cas, les travaux peuvent être faits en plusieurs fois

L’autre option est de réaliser l’ensemble des travaux en une fois en n’étant pas dans le logement. Cette solution convient davantage aux personnes qui n’ont pas encore emménagé. Une fois ces scénarios en tête, échangez avec votre professionnel afin de trouver la meilleure solution à la fois pour vous et pour la réalisation du chantier.

Vous engagez de lourds travaux d’isolation phonique dans votre logement ? Avant de lancer le chantier, n’oubliez pas de souscrire une assurance dommages-ouvrage vous donnant des fonds pour les travaux en cas de sinistre (avant même le passage de l’expert) pour procéder aux réparations des éléments faisant l’objet d’une garantie décennale. Cette assurance est obligatoire.

Après avoir validé le devis du professionnel, choisi et fixé avec lui les dates de début et de fin de chantier, vous êtes prêt pour lancer les travaux !

Faites-vous accompagner pendant le chantier

Gérer un chantier n’est pas toujours facile, surtout lorsque plusieurs artisans doivent intervenir. Il faut coordonner les interventions de chacun et s’assurer de la bonne tenue des délais. Si vous vous trouvez dans cette configuration, nous vous conseillons vivement de vous faire accompagner.

Que faut-il faire pendant les travaux ?

Même si vous faites appel à un maître d’œuvre pour coordonner les différents corps de métier sur le chantier, veillez au quotidien au bon déroulement des travaux. Muni d’un carnet, d’un crayon et d’un appareil photo, vérifiez que les travaux effectués sont bien conformes au projet validé en amont  ; dans le cas contraire, prenez des photos pour pouvoir les transmettre ensuite aux entreprises sollicitées.

Si vous avez des questions, contactez le professionnel chargé du suivi des travaux. Vous pouvez également lister vos demandes par écrit et les formuler lors des visites de chantier. En cas de problème, n’hésitez pas à solliciter une réunion avec les différents intervenants afin de trouver une solution.

Que devez-vous faire à la fin du chantier ?

Au terme du chantier d’isolation phonique de votre logement, programmez une visite de réception des travaux. Ce rendez-vous est généralement couplé au dernier versement. Veillez à bien contrôler que tous les travaux correspondent à vos attentes. Pour une réception de chantier sans stress, consultez également les conseils de nos experts.

Les travaux d’isolation phonique de votre logement sont terminés ? Votre confort acoustique va considérablement augmenter. Mais n’oubliez pas que ce dernier se cultive aussi au quotidien, surtout si vous habitez en copropriété (et que votre plancher est le plafond du voisin !)

Adoptez quelques comportements anti-bruit simples, afin de réduire sa propagation dans votre habitat :

• Prenez l’habitude, par exemple, d’enlever vos chaussures en rentrant chez vous et de marcher en pantoufles ou en chaussettes lorsque vous êtes à l’intérieur ;
• Posez des feutres sous les pieds des chaises ou sous les meubles que vous déplacez souvent ;
• Installez des tapis dans les espaces souvent empruntés (salon, couloirs), etc.

Ces gestes – en apparence anodins – vous permettront de réduire les nuisances sonores dans votre logement tout en préservant le confort acoustique de vos voisins. Il pourra être nécessaire de changer le revêtement de sol si ces conseils ne suffisent pas à atténuer les décibels.