Qu’est-ce que le DPE de classe D ?

La classification du DPE va de la classe A (logements dits à basse consommation énergétique) à G (les passoires thermiques très énergivores). Qu’en est-il de la classe intermédiaire D ?

Comment est déterminée la classe énergétique D ?

En France, au 1^er janvier 2022, 32% des logements présentaient un DPE D, faisant d’elle la classe la plus répandue. Il s’agit d’une classification moyenne, ni très performante ni mauvaise.

La classe énergétique est mesurée par un diagnostiqueur professionnel certifié, de la manière suivante :

• Il fait un état des lieux des données techniques du bâtiment, concernant son isolation, ses systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et de refroidissement. Le propriétaire peut également fournir des éléments supplémentaires en complément de l’état des lieux.
• Ces données sont traitées à l’aide d’un logiciel pour évaluer la consommation conventionnelle d’énergie du logement, les quantités de gaz à effet de serre émises et les coûts annuels de consommation.

Le DPE sert aussi à identifier des pistes pour améliorer la performance énergétique en donnant des recommandations. Ces dernières pourront servir aux propriétaires pour réaliser des travaux d’amélioration thermique.

Combien consomme un logement avec un DPE D ?

Un logement avec un DPE D consomme entre 180 et 249 kWh par m² et par an. À titre indicatif, un bien immobilier classé A consomme moins de 70 kWh par m² et par an, et un bien énergivore classé DPE G a une consommation supérieure ou égale à 420 kWh/m²/an. Au niveau de ses émissions de CO2, la classe D se situe entre 30 et 49 kg de CO2 par m² et par an.

Location d’un logement classé D au DPE : quelle réglementation ?

Actuellement, les logements classés D ne sont pas soumis à une réglementation spécifique. Les bailleurs des biens concernés ont l’obligation de fournir cette information aux futurs locataires du bien, et de l’indiquer dans les annonces immobilières.

Retrouvez nos articles sur la signification d’un DPE en cours et d’un DPE vierge.

La classe D étant assez intermédiaire, elle ne nécessite pas de très lourdes rénovations. Il est généralement possible d’améliorer sa notation par quelques travaux, pouvant la faire passer à une classe supérieure.

Les travaux de rénovation énergétique adaptés à un logement classé D

Les travaux de rénovation énergétique les plus fréquents dans un logement classé D sont :

• L’isolation des combles et du sol : les combles mal isolés entraînent une grande déperdition thermique au même titre que le plancher bas.
• Le changement de système de chauffage : c’est un des postes qui consomme le plus dans un logement. Il est possible d’améliorer la classe énergétique d’un bien en passant à un système plus écologique comme un poêle, une chaudière à bois ou une pompe à chaleur. De plus petites améliorations peuvent être effectuées, comme l’isolation des tuyaux de chauffage ou l’installation de robinets thermostatiques sur vos radiateurs. Pour identifier les rénovations adaptées aux caractéristiques de votre bien, n’hésitez pas à faire intervenir un chauffagiste pour un diagnostic énergétique.
• Le remplacement de la ventilation. Dans certains cas, en ce qui concerne les logements individuels, passer à une ventilation double flux peut grandement améliorer les performances énergétiques d’un logement.
• Cette liste n’est pas exhaustive et varie d’un logement à l’autre. Pour déterminer les travaux à réaliser en priorité, il est important de faire réaliser un audit énergétique, afin d’identifier les points faibles du bâtiment.Découvrez aussi la différence entre un DPE et un audit énergétique.

Les aides financières pour des travaux de rénovation énergétique de logement DPE D

L’État français a mis en place de nombreuses aides financières à destination des propriétaires afin d’accompagner la rénovation énergétique des habitats. En tant que propriétaire d’un logement classé DPE D, vous bénéficiez de plusieurs aides et primes mais également d’un accompagnement adapté avec “Mon Accompagnateur Rénov’”. Certaines sont même cumulables entre elles.

Pour la plupart, leur montant est calculé en fonction de vos ressources, des travaux réalisés et de votre zone géographique. Votre demande d’aide doit également être faite avant le début des travaux, et ces derniers doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Bon à savoir : il existe plusieurs sites qui permettent de simuler le montant de vos aides financières comme France Rénov’ ou Oscar.

Suivez nos conseils pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires et sur leur durée de validité.