Comment reconnaître le type de ventilation de votre appartement ou maison ?

Selon l’année de construction de votre habitat, les systèmes de ventilation installés à l’origine varient.

Pour les maisons et appartements construits avant 1937

En raison de l’absence de réglementation, ces logements peuvent ne comporter aucun dispositif spécifique pour l’aération dans les pièces sèches et les pièces humides. Celle-ci se fait souvent par les défauts d’étanchéité du bâtiment, l’ouverture des fenêtres et les conduits de cheminée. Il n’y a donc a priori pas de système de ventilation à proprement parler permettant de renouveler l’air intérieur. Pour compenser et apporter suffisamment d’air neuf, il faut ouvrir les fenêtres plus souvent, ce qui peut accentuer les pertes de chaleur du logement et aller à l’encontre des économies d’énergie.

Pour les logements construits entre 1937 et 1958

Durant cette période, la législation obligeait le maître d’ouvrage à prévoir des conditions minimales de ventilation : ouvertures en bas et en haut de chaque pièce humide (cuisine et salle de bains) afin d’éviter la condensation et l’humidité, entrée d’air extérieur en façade, etc.

Pour ceux bâtis entre 1958 et 1969

À partir de 1958, un arrêté définit des exigences d’aération selon les pièces pour une meilleure qualité de l’air intérieur : ventilation haute et basse ou conduits d’entrée et d’évacuation d’air dans les pièces humides sans fenêtres, ventilation haute et basse en façade dans la cuisine, etc.

Pour ceux construits de 1970 à 1983

Le principe de la ventilation générale et permanente est adopté pour le parc immobilier français. Pour renouveler l’air, le logement doit alors être équipé d’une ventilation naturelle par conduits à tirage naturel ou d’une ventilation mécanique. Quel que soit le système mis en place pour ventiler, l’air doit pouvoir circuler des pièces principales (séjour, chambre), qui comportent des entrées d’air, vers les pièces de service (buanderie, cuisine, salles de bains, WC), où l’air vicié est évacué.

Pour les logements construits à partir de 1983

Le principe de ventilation assurant la circulation de l’air des pièces principales vers les pièces humides est complété par la réglementation de 1982 qui introduit des exigences en termes de débit d’air extrait.

Outre l’année de construction de votre logement, il vous est possible d’identifier votre type de ventilation d’appartement ou de maison en observant les équipements. Faites un petit tour de votre logement et constatez par vous-même la présence de bouches d’aération, de grilles, de conduits… Regardez éventuellement dans les combles pour savoir s’il y a un caisson avec des gaines. Voici quelques repères pour vous aider à déterminer le système de ventilation installé chez vous et vérifier s’il fonctionne bien.

Comment savoir si vous avez une ventilation naturelle efficace ?

Dans le cas d’une ventilation naturelle, il n’y a aucun dispositif mécanique. La circulation de l’air provient du « tirage thermique », lié aux différences de températures entre l’intérieur et l’extérieur et aux pressions du vent sur l’enveloppe du bâtiment. La création de courants d’air froid ou d’air chaud dans le logement provient des entrées d’air (grilles d’aération, conduits verticaux, etc.) ou de l’ouverture des fenêtres.

Dans cette configuration, il peut être difficile pour les occupants de déterminer si l’air entrant circule bien dans le logement et l’entretien des équipements est indispensable pour que le renouvellement d’air se fasse correctement. Pour cela, vérifiez que les entrées d’air frais sont bien propres et non obstruées. La présence de moisissures peut aussi être un signe que la ventilation naturelle présente un défaut.

Comment reconnaître une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ?

La « ventilation mécanique contrôlée par extraction d’air », appelée VMC, comporte des entrées d’air dédiées à l’aspiration de l’air extérieur dans les pièces principales (chambre, séjour), des bouches d’extraction d’air dans les pièces humides et sujettes à la vapeur d’eau et aux mauvaises odeurs (cuisine, salle de bains, WC), des conduits de circulation de l’air et un « ventilateur extracteur », pour l’air sortant.

La VMC double flux présente deux réseaux, pour souffler et extraire l’air, et deux ventilateurs. Lorsqu’elle est équipée d’un système de récupération de chaleur (ou échangeur thermique), elle récupère la chaleur de l’air extrait du logement, l’utilise pour réchauffer l’air neuf filtré venant de l’extérieur. Ce dernier est ensuite soufflé dans les pièces principales.

Il existe également un modèle de VMC basse consommation d’énergie car relié à une pompe à chaleur : la ventilation double flux thermodynamique. Dans ce cas, la performance de l’échange thermique est améliorée puisque la PAC air/air permet de réchauffer (en hiver) ou de rafraîchir (en été) l’air neuf en provenance de l’extérieur.

Dans le cas de la VMC simple flux, la gestion du débit d’air peut être automatique ou bien réglable au moyen d’une ficelle à tirer ou d’un interrupteur. Ce système adopté pour renouveler l’air, qu’on retrouve dans la cuisine ou la salle de bains, permet d’augmenter le débit (lorsque vous cuisinez par exemple). Il est également possible de procéder à l’installation d’une VMC hygroréglable qui régule ses débits d’air en fonction de l’hygrométrie, c’est-à-dire le taux d’humidité dans l’air ambiant.

Comment savoir si la VMC fonctionne ?

• VMC d’appartement ou de maison simple flux : placez une feuille de papier devant les bouches d’extraction situées dans la cuisine, la salle de bains et les WC. Si la feuille reste plaquée sur la bouche, c’est que votre installation fonctionne correctement.
• VMC double flux : en complément de la vérification de la bouche d’extraction, positionnez une feuille de papier devant la bouche de soufflage située dans le séjour ou les chambres. Pour une bonne circulation de l’air, la feuille doit être repoussée.

L’entretien du système de ventilation (nettoyage de la VMC ou de la ventilation naturelle) est primordial pour assurer un bon renouvellement d’air chez vous et ainsi une bonne qualité de l’air intérieur. Vérifiez que les entrées d’air et les bouches d’extraction sont bien propres et non obstruées.