Les étapes pour réaliser un achat de maison neuve en VEFA

Vous achetez votre maison sur plans ? Sachez que depuis le 1^er janvier 2023, les logements neufs doivent obligatoirement créer un Carnet d’information du logement (CIL). En choisissant CLÉA, le 1^er Carnet d’information du logement en France, vous pouvez centraliser gratuitement l’ensemble des informations utiles de votre habitat.

Pour savoir si la maison neuve repérée dans un programme immobilier vous convient, vous devez demander les plans d’architecte. Ces documents obligatoires pour tous les logements neufs contiennent de nombreuses informations précieuses pour les acquéreurs. Par exemple, sur le plan de masse, il y a des indications sur l’environnement de l’habitat tels que les arbres existants ou encore les arbres qui seront plantés. Sur les plans de la maison, les abréviations vous donnent une idée des équipements proposés. Et bien sûr, le plan vous expose l’agencement de la maison, l’exposition, la surface des pièces…

Pour en savoir plus, consultez le guide de nos experts :

Le promoteur immobilier est un interlocuteur essentiel pour l’acquéreur lors de l’achat d’une maison en Vefa. C’est lui qui pourra donner des informations sur les aspects de la maison repérée sur plans. Vous allez également pouvoir vous assurer de sa fiabilité en l’interrogeant sur les caractéristiques du programme, le déroulement du chantier, les délais et ce que comprend le prix de vente (prix de la maison, frais de notaire, défiscalisation éventuelle dans le cadre du dispositif Pinel, etc.).

Pour aider à préparer cette rencontre avec le promoteur, utilisez la check-list de questions de nos experts.

Lorsque le chantier de votre future maison démarre, le promoteur organise généralement des visites de chantier du logement. Ces visites « cloison » et « pré-livraison » ne sont pas obligatoires, sauf si votre maison est engagée en certification NF Habitat – NF Habitat HQE, un gage de qualité supplémentaire. En revanche, elles sont primordiales, notamment s’il s’agit de votre résidence principale, car elles vont vous permettre de savoir si les murs et les prises électriques sont au bon endroit, ou encore si la peinture est bien satinée comme prévu, etc. Pour préparer ces deux rendez-vous, nos experts ont listé les points à préparer et les éléments à regarder sur place.

Une fois les travaux terminés, c’est l’étape de la réception des travaux et de la remise des clés. Attention, ce rendez-vous est également l’occasion de formuler des réserves sous forme de procès-verbal auprès des promoteurs si vous constatez des défauts ou des finitions qui ne sont pas bien réalisées. Lors de la réception, prenez avec vous un mètre et de quoi noter toutes vos remarques et questions au sujet du bien immobilier.

Pour ne rien oublier le jour J, suivez les conseils de nos experts sur les points à contrôler et les démarches en cas de défaut de conformité dans votre maison neuve.

Découvrez CLÉA, un Carnet d’Information du Logement (CIL) gratuit et sécurisé qui centralise des informations, des conseils et des services pour vous aider à entretenir votre maison neuve.